樓道內的供暖閥門不翼而飛

全城大面積試水即將在10月15日進行，供暖試水在即，不少長春市民發現，樓道內的供暖閥門不翼而飛，紛紛致電本報尋求解決之策

　　市民反映

　　樓道里供暖閥門丟失

　　地點一：曙光路30號樓

　　長春市民王先生家住在曙光路30號樓2門，近來，他發現樓道里丟了好幾個暖氣閥門，“其中就包括我家的供暖閥門，15號就試水，萬一漏水咋辦？”昨日，記者來到位于人民大街和曙光路交會處的曙光路30號樓，果然看見2門有部分供暖閥門丟失。

　　長熱集團南關二公司：丟失的閥門由居民自行購買，之后，居民可以選擇自己安裝，或者由泵站工作人員安裝。

　　地點二：紅旗街富錦小區

　　長春市民賈女士向本報反映：紅旗街富錦小區1號樓5門樓道內供暖閥門丟了，聽其他居民說，整棟樓一共丟了30多個閥門。

　　長熱集團朝陽一公司：如果有產權單位，由產權單位出資安裝，如果產權屬于居民個人，那么由居民出資購買，目前供熱前期準備工作較忙，如果時間允許，公司可以免費為居民安裝。

　　疑問

　　誰該負責出資安裝？

　　目前，據記者了解，如果房屋產權屬于居民個人，又沒有物業單位或產權單位出面承擔，供熱閥門丟失一般由居民個人來出資購買，供熱公司幫助居民安裝。

　　但也有些小區是由供熱單位來出資安裝閥門的，比如吉林同鑫熱力集團股份有限公司生產部部長王征向記者介紹說：“上一個供暖期開始前，正陽小區僅4棟居民樓就丟失了370多個閥門，我們自行出資安裝了全部閥門，一共花費了7000多元。”

　　相關法規

　　“供熱管理辦法”與《物權法》沖突？

　　2007年10月12日長春市政府第62次常務會議通過的《長春市城市供熱管理辦法》第30條這樣寫道：住宅供熱系統實行分戶控制的，熱用戶室外供熱設施由熱經營企業負責維修、管理，熱用戶室內供熱設施由熱用戶自行維修或者委托維修。住宅供熱系統未實行分戶控制的，熱用戶樓外入戶閥門外（含閥門）的供熱設施由熱經營企業負責維修、管理，熱用戶樓外入戶閥門內的供熱設施由熱用戶自行維修或者委托維修。

　　而許多供熱公司拿出了在2007年3月份出臺的《中華人民共和國物權法》，認為其中的70條、71條、76條之規定表明，供熱閥門的維修、維護等事宜應該由產權人自行處理。

　　各方說法

　　兩者并不沖突

　　吉林功承律師事務所 劉海波律師

　　《長春市城市供熱管理辦法》第30條與《物權法》并不沖突，具有法律約束力。

　　該行政規章第30條是針對供熱系統維修、管理分界點作出規定，這與《合同法》供熱設施的產權分界處為履行地點的規定是一致的；而《物權法》第70條、71條和76條是對業主的建筑物區分所有權做出的規定，兩者調整的法律范圍并不相同。簡單地說，一個是對供熱系統做出規定，另一個是針對建筑物做規定。界定閥門丟失到底應該由誰負責，還是應該根據《長春市城市供熱管理辦法》第30條之規定。

　　長春市物業協會秘書長吳鐵軍

　　綜合考慮：應由居民負責

　　這個問題不能僅僅從法律層面考慮，還應該從實際出發，讓供熱公司看管轄區內的數千個供暖閥門是不切實際的，根本看管不過來，綜合考慮，如果居民自行維護，更利于發展。

　　長春市供熱辦：

　　出現此類問題，應本著熱用戶和供熱企業協商解決為原則進行處理。

　　舉報竊熱 同鑫熱力*高獎2000元

　　為確保廣大熱用戶都能夠達到標準室溫，吉林同鑫熱力集團股份有限公司實施違章用熱舉報獎勵措施。舉報如下竊熱行為具體獎勵：

　　1.舉報利用排風閥竊水獎10元-100元；

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　　5.舉報企事業單位及商業部門（飯店、浴池、洗車等行業）私自接網供熱獎100元-2000元；

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